Verkocht

Woonboerderij te koop in Flevoland - Hopweg 38, Rutten

Woonboerderij in Flevoland
Vraagprijs: € 825000
7402 m² perceel
125 m² wonen
5 kamers

Woonboerderij in Flevoland

Liefhebbers van paarden, rust en ruimte opgelet!

Deze prachtige woonboerderij staat op een unieke plek vlakbij Lemmer. Een fantastische locatie voor wie wonen en werken wil combineren of voor een gezin dat graag de ruimte heeft. Het object is ook zeer geschikt voor een hobby waarbij meer ruimte nodig is, bijvoorbeeld het houden van kleinvee maar ook voor paardenliefhebbers is dit een fantastische plek.
Er zijn volop mogelijkheden om de boerderij anders in te delen of te gebruiken. Door de grote aangebouwde stenen schuur zou ook bijvoorbeeld mantelzorg / kangoeroe wonen prima te realiseren zijn. Deze woning staat op een steenworp afstand van het Kuinderbos. Dus heeft u paarden of een hond? U wandelt zo het Kuinderbos in.

Deze woonboerderij is van het Zeeuwse of Walcherse type met wolfseinden en een zijdelingse uitbouw. De woning is voorzien van spouwmuren, betonnen vloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak is gedekt met pannen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De rest van de woning wordt verwarmd door middel van een CV ketel (2016)

Indeling begane grond: U komt binnen via de zij entree. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken. Zo kunt u gezellig koken terwijl de visite aan de keukentafel zit. De keuken is in 2004 uitgebouwd en voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de tuin en het terras. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier bevindt zich een toilet en de doorgang naar de traditionele schuur.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.

De aangebouwde stenen schuur is ca 16 meter lang en 10 meter breed.
De zijbeuk is ca 11 meter lang en 8 meter breed.

De vrijstaande berging (2008) is 16 meter lang en 10 meter breed en voorzien van 45 zonnepanelen. In deze schuur zijn 3 paardenstallen gerealiseerd. Achter de schuur is een paardenbak aangelegd.

Er staat een mestsilo op het terrein met een inhoud van 694 m³. Deze wordt momenteel per jaar verhuurd.

Bestemming:
Woonbestemming

Situering:
Gelegen in het noorden van de Noordoostpolder gelegen op ca. 5,5 km van het dorp Rutten, ca. 6 km van Lemmer en ca. 14 km van Emmeloord.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode verkoop bij inschrijving
Vraagprijs € 825.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-09-21
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 125
Bruto inhoud m3 285
Oppervlakte externe bergruimten 160
Oppervlakte overige inp. ruimten 328
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 15
Perceel oppervlakte 7402

Bouw
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom

Energie verbruik
Energie klasse F

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Woonboerderij
Bouwjaar 1952

De specialist in aan- en verkoop van woonboerderijen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woonboerderij is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.