Vilstersedijk, Lemelerveld

Lemelerveld

Landelijk gelegen bouwkavels aan de rand van Lemelerveld te koop!

In het buitengebied aan de rand van Lemelerveld vrij uitkijkend over het Sallandse landschap gelegen 2 royale bouwkavels met beide een oppervlakte van ca. 1.600 m². Het uitzicht is uniek en met in de verte de Lemelerberg gelegen.

De kavels hebben een woonbestemming waar de bouw van een vrijstaande woning van 750 m³ met bijgebouw van 150 m² is toegestaan. Mogelijkheid eigen bouwplan te verwezenlijken.
De nutsvoorzieningen water en elektra zijn aan de weg gelegen. Glasvezel is op het terrein aanwezig. De koper dient zelf een omgevingsvergunning aan te vragen en een eigen rioolaansluiting (IBA). De kavels worden aangeboden zonder aannemers of architect verplichting.

Kenmerken
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- voorzieningen op korte afstand;
- eventueel extra aanliggende grond te koop tot 2.000 m²;
- interesse in nog meer (wei)land? Informeer bij de verkopend makelaar naar de beschikbaarheid in de directe omgeving.

Rood voor Rood regeling
De bedrijfsgebouwen behorende bij de boerderij zijn gesloopt in het kader van de Rood voor Rood regeling. De verkoper zal een toegangsweg aanleggen tot aand e kavels. De toegang zal mandelige grond worden van de grondeigenaren van kavel 1, 2 en Vilstersedijk 17A.

Project Notaris
Voor de overdracht van de kavels is Notariaat Salland te Raalte aangesteld als projectnotaris.

Bestemming
Volgens het Chw Bestemmingsplan 4e verzamelplan Buitengebied Gemeente Dalfsen is de Enkelbestemming "Wonen" met bouwvlak. Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Dalfsen.

Impressies
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de bijgeleverde impressies. Voor de ligging van de hoofdwoning en bijgebouwen dient overleg plaats te vinden met de gemeente Dalfsen.

Vraagprijs
Bouwkavel 1 ca. 1.600 m² € 200.000,-- v.o.n.
Bouwkavel 2 ca. 1.600 m² € 205.000,-- v.o.n.

De koopsom van de grond is inclusief:
* omzetbelasting;
* kosten leveringsakte notaris;
* kadastrale inmeting door verkoper;
* verharding toegangsweg door verkoper;
* mandelig eigendom van de toegangsweg;
* aanwezig bodemonderzoek.

De koopsom van de grond is exclusief:
* de kosten van financiering, te weten afsluitkosten en kosten hypotheekakte;
* overige notaris- en kadastrale kosten;
* alle bouw- en legeskosten en kosten omgevingsvergunning;
* architect- en constructeurskosten;
* aansluitkosten water, elektra, IBA en glasvezel;
* landschappelijke inrichting van de kavel.

Nieuwsgierig geworden???
We ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Bestemming
Volgens het Chw Bestemmingsplan 4e verzamelplan Buitengebied Gemeente Dalfsen is de Enkelbestemming "Wonen" met bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan deze brochure (bron www.ruimtelijkplannen.nl). Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Dalfsen.

Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 200.000,00
Prijstype v.o.n.
Datum opdracht 2020-06-18
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte 1600
Direct contact met de makelaar?

René Groot Koerkamp
olst-wijhe@agriteam.nl
T: 0570590900
M: 0653455224

Contact opnemen
Vestiging

Agriteam Makelaars Olst-Wijhe
olst-wijhe@agriteam.nl

Boxbergerweg 16-A
8121 PT Olst

Meer informatie