Nieuw in verkoop

Rustenburgerdijk 14, Ursem

Ursem Oppervlakte / omvang: 635 m²

Op de grens tussen de droogmakerijen de Heerhugowaard en de Schermer ligt het dorp Rustenburg. Op het oude land met veel water rondom, waar het goed vissen is. Midden in dit buurtschap aan de Drechterlandsche Dijk bevindt zich een sierlijke ophaalbrug met een sluisje. Dit sluisje stamt uit 1919. Dit is de verbinding tussen de Schermer ringvaart en de ringvaart van Heerhugowaard.  Rustenburg is gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Avenhorn en bestaat uit circa 50 woningen en een restaurant ‘De Gouden Karper”.

Aan de Rustenburgerdijk 14 staat deze dijkwoning op een groot perceel. De oppervlakte van de grond is 635 m² en biedt aan de achterzijde prachtige vergezichten over de polder.  Een mooie plek voor degene die een grote kavel zoekt en ook waarde hecht aan het wonen in een buurtje.

De woning is gebouwd in 1900 met gemetselde gevels en houten spanten en een dak gedekt met oudhollandse pannen.  De woning heeft een betonvloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer.  Er is een aansluiting op het drukriool en de woning wordt centraal verwarmd met een  Intergas cv ketel uit 2012. In 2000 is de woning gewijzigd en is er een serre aangebouwd.  Een heerlijke plek om te vertoeven.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: achter entree met gang, kleine keuken, badkamer met douche en toilet en wastafelmeubel en een slaapkamer op de begane grond, woonkamer met aangebouwde serre met prachtige uitzicht.

De verdieping is niet ingericht en is een open ruimte en bestaat uit twee gedeelten nl boven de woonkamer, bereikbaar via vlizotrap en gedeelte boven keuken, badkamer en slaapkamer bereikbaar via vlizotrap in de keuken.

De inhoud van de woning bedraagt circa 341 m³. De gebruiksoppervlakte wonen is 71 m². De oppervlakte van de overige inpandige ruimte zijnde de verdieping bedraagt circa 38 m².

De voortuin is klein en achter de woning ligt een diepe tuin van 35 meter met de doorgaande sloot door de tuin. Middels een bruggetje is het tweede gedeelte van de tuin bereikbaar. Aan de overzijde van de weg is een openbaar parkeerterrein voor algemeen gebruik.

De vaste lasten zijn per jaar:
Energienota € 1.872,00
OZB   €    671,30
Waterschap lasten                              €   420,93

Achter de woning staat een eenvoudige garage van hout, gedekt met een golfplaten dak en voorzien van elektrische garagedeur.

Het geheel is een prima woonplek met slaapkamer op de begane grond.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de uitzichten en de ruimte rondom de woning.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 295.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2019-07-03
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 72
Bruto inhoud m3 341
Oppervlakte overige inp. ruimten 38

Bouw
Isolatie Gedeeltelijk dubbelglas
Spouwmuur
Type dak Mansardedak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 1

Locatie
Ligging Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Landhuis
Bouwjaar 1900
Direct contact met de makelaar?

George van der Velden
velden@agriteam.nl
T: 072- 503 97 97
M: 06- 53 23 12 74

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Noord-Holland
noordholland@landelijk-wonen.nl

Noordervaart 30a
1841 HA Stompetoren
http://www.landelijk-wonen.nl/