Landhuis te koop in Noord-Brabant - Donkbeemd 41, Lage Mierde

Ruim vrijstaand, goed onderhouden, landhuis met 409 m² ondergrond, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk in Lage Mierde, nabij het prachtige bosrijke gebied ‘De Utrecht’.

De indeling van de woning is als volgt:

Woonhuis:
Als u het perceel betreedt, treft u via de lange oprit toegang tot de woning. Aan de linkerzijde van de woning komt u via de voordeur van de woning in een ruime hal met vide en laminaatvloer van goede kwaliteit. In deze hal vindt u de meterkast, garderobe, volledig betegelde toilet en een open houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de grote woonkamer, met open haard en zeer veel lichtinval. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer van goede kwaliteit. In de woonkamers is een open haard aanwezig, die functioneel gemaakt kan worden. Vanuit de woonkamer is toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd met laminaatvloer en is voorzien van de gewenste apparatuur, zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, oven en inbouwkast met verlichting. Tevens is de centrale schakelkast voor de rolluiken in de keuken aanwezig.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal (aan de achterzijde van de woning) die toegang geeft naar buiten. Via dezelfde hal kunt u de bijkeuken c.q. wasruimte betreden. In de bijkeuken is een wastafel aanwezig met boiler en is veel lichtinval. De fraai aangelegde tuin ligt op het noorden, biedt aan de achterzijde veel privacy en is voorzien van een verhoogd terras. U kunt het perceel ook via een vrije achterom bereiken.

Eerste verdieping:
Als u vanuit de hal de trap naar boven neemt, komt u op de overloop. Vanwege het open karakter van de vide is ook hier veel licht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. Alle kamers zijn ruim van opzet, voorzien van een laminaatvloer en krijgen voldoende lichtinval. Eén van de slaapkamers heeft een inbouwkast met twee openslaande deuren.
De ruime en volledig betegelde badkamer met ruime dakkapel is voorzien van elektrische vloerverwarming, hoek whirlpool bad, douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Zolder:
Via een vaste trap op de overloop is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een overloop, zolderruimte en cv-ruimte, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

Garage:
De vrijstaande garage van ruim 30 m2 is te betreden via een roldeur aan de voorzijde en via een deur vanuit de tuin. In de garage is een wastafel met warm water en gaskachel aanwezig. Via een luik is de ruime zolder te bereiken. Bij de garage is vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig.

Algemeen:
De woning is traditioneel gebouwd in spouw. Voorzien van een volledig geïsoleerd zadeldak met betonnen dakpannen (dakgoten zijn in 2015 vervangen), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de achterdeur en 2 slaapkamers welke zijn voorzien geluidswerend glas) en vloer- en muurisolatie voor de gehele begane grond. De kozijnen, ramen en deuren zijn eind 2018 geschilderd. Het object wordt verwarmd via centrale verwarming en is voorzien van een CV-combiketel uit 2005 met 160 liter water voor probleemloos gelijktijdig badderen en douchen.
De gehele woning is voorzien van veel bergruimte, heeft een luxe uitstraling en opvallend veel lichtinval. De volledige woning is voorzien van elektrische rolluiken. Krachtstroom is aanwezig in zowel woning als garage.

Situering:
Lage Mierde is een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. De snelweg ligt op 15 minuten afstand (zowel A58 als A67). Lage Mierde ligt op een rug tussen de riviertjes Raamloop en Reusel, die ten noorden van het dorp bij elkaar komen, op het landgoed Wellenseind dat grenst aan Landgoed de Utrecht. Het dorp heeft 1.400 inwoners en is gelegen in regio de Kempen. In het dorp kent men een actief verenigingsleven waaronder een voetbalclub, tennisclub, korfbal, twee schuttersgilden en verschillende buurtverenigingen. Een brede school plus is op loopafstand.
Liggend aan de Donkbeemd is een grote speelweide met speeltoestellen.

• Op 700 meter lopen bent u midden in de bossen.
• Op 1 km afstand, prachtig mooi natuurgebied 'Landgoed de Utrecht' met 1600 ha. bos, met vele wandel en fietsroutes.
• Op 3,5 km loopafstand door de bossen: Herberg "De Bockenryder" voor wandelaars, fietsers en ruiters.
• Op 1 km Landgoed Wellenseind, met wandelroutes en op het landgoed ontmoetingscentrum 'Voor Anker'.
• Op 700 meter 'Op de Buitenman' boerderijwinkel, herberg/restaurant.
• Op 2, 5 km De Spartelvijver, zwemvijver met zandstrand voor de kinderen. Om te zwemmen, spelen in het zand, te zonnen of lekker in de schaduw te liggen. Erachter ligt een trim parcours.
• Allerlei MTB routes door de bossen.