Bungalow te koop in Gelderland - Oude Kleefsebaan 160, Groesbeek

Groesbeek
Bungalow in Gelderland
Altijd al willen wonen in de prachtige omgeving van Berg en Dal, met weids uitzicht over de landerijen? Dan is dit uw kans!

Deze levensloopbestendige woning met inpandige garage, wordt te koop aangeboden op een perceel van maar liefst 1.230 m².
Rustig gelegen in het buitengebied van Groesbeek met rondom vergezichten over de weilanden, akkerland en uitzicht op het Nederrijkswald.
De ligging is uniek. Heerlijk vrij wonen en toch op fietsafstand van Groesbeek en het centrum van Nijmegen.

Kom binnen…
Na het betreden van de woning sta je in de ruime hal met natuurstenen vloer. Vanuit hier loop je naar de woonkeuken en een kantoor. Laat je creativiteit hier meteen de vrije loop. Maak van de kantoorruimte een slaapkamer of betrek het bijvoorbeeld bij het woongedeelte.
De woonkeuken, met natuurstenen vloer en vloerverwarming, is voorzien van een frans eiken keuken met inductiekookplaat, combi-oven, close-in boiler, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang naar de woonkamer, waar je zowel aan de voor- als achterzijde wordt verrast door het weidse uitzicht over de weilanden. De natuurstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, en de aanwezige houtkachel brengt extra sfeer en warmte in huis.
Vanuit de woonkeuken kun je verder naar een verwarmde serre met openslaande tuindeuren en ook hier weer de prachtige natuurstenen vloer. Bij een voorjaars- of najaarszonnetje kun je hier al heerlijk tot rust komen. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met een doorgang naar de garage en een achterdeur naar het ruime terras en royale tuin. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren en een zolder.

Vervolg je weg naar boven…
Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de eerste etage. Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en een badkamer. De gerenoveerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, bad met douche, hangtoilet en badkamermeubel.

De tuin
In de fraai aangelegde tuin zijn 2 ruime terrassen aanwezig met ook hier weer een weids uitzicht over de landerijen. Boven het terras bij de woning hangt een zonneluifel. Verder is er nog een betonnen tuinhuis met gebakken dakpannen aanwezig. Het is mogelijk om de tuin aan de achterzijde te vergroten met circa 500 m².

Algemeen
De woning is traditioneel gebouwd in spouw en in de loop der jaren gerenoveerd. Het geïsoleerde zadeldak is gedekt met gebakken dakpannen, het dak van de garage is voorzien van zonnepanelen. De kozijnen zijn van aluminium, met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. De spouwmuren van het huis zijn deels geïsoleerd. Het object wordt verwarmd via centrale verwarming middels een CV-combiketel.

Situering
Gelegen aan de grens van Duitsland, in het buitengebied tussen Groesbeek en Berg en Dal. Het centrum van Groesbeek ligt op circa 4 km. en het centrum van Nijmegen ligt op circa 6 km. afstand. De golfbaan “Het Rijk van Nijmegen” met de 18-holes en 27-holes wedstrijdbaan ligt op loopafstand. Vanuit deze locatie is het mogelijk om direct de bossen en heuvelachtige gebied met prachtige vergezichten over Groesbeek en het Nederrijkswald in te wandelen of te fietsen. De Ooijpolder ligt op een afstand van circa 3 kilometer.
Algemeen:
Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum ,basisscholen en een middelbare school.
Nijmegen, oudste stad van Nederland, staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum.
Bekijk volledige omschrijving Minder omschrijving

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 625.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2021-01-21
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 152
Bruto inhoud m3 640
Oppervlakte externe bergruimten 8
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 8
Perceel oppervlakte 1230

Bouw
Isolatie Spouwmuur
Volledig dubbelglas
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht

Energie verbruik
Energie klasse C

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Bungalow
Bouwjaar 1969
Direct contact met de makelaar?

William Peters
peters@agriteam.nl
T: 024-845 44 31
M: 06-207 36 266

Contact opnemen
Vestiging

Landelijk-wonen Rijk van Nijmegen
peters@agriteam.nl

Riethorsterweg 14-c
6586 AC Plasmolen

Meer informatie
Kies voor Landelijk Wonen

De specialist in aan- en verkoop van bungalows in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een bungalow is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.