Bungalow te koop in Noord-Brabant - Kloosterstraat 6, Stevensbeek

Bungalow in Noord-Brabant
Prijs op aanvraag
3939 m² perceel
275 m² wonen
7 kamers

Bungalow in Noord-Brabant!

Te koop aangeboden:
Particuliere zwemschool met sauna- en fitnessfaciliteiten en inpandige bedrijfswoning op een perceel van 3.939 m².
Kloosterstraat 6 en 6a te Stevensbeek

Zwemmen doe je om verschillende redenen: Je gaat lekker zwemmen om je te ontspannen, anderen gaan zwemmen om aan hun gezondheid en conditie te werken en ja, er zijn ook mensen die zwemmen omdat het op de één of andere manier met hun werk te maken heeft. Maar we hebben ooit allemaal leren zwemmen als kind, omdat het zo ongeveer ingebakken is in de Nederlandse cultuur. Goed zwemonderwijs is van levensbelang voor het voorkomen van verdrinkingen.

Deze particuliere zwemschool is al ruim 40 jaar een begrip in de regio. Veel kinderen uit de regio hebben bij deze zwemschool hun zwemdiploma’s behaald. Klanten leggen afstanden tot 50 km af om hier te leren zwemmen. Het succes van de zwemschool ligt voornamelijk in de methode, gecombineerd met een enthousiast klein team en steeds oog voor prestatie en kwaliteit. Per jaar worden ongeveer 550 diploma’s afgegeven.
Naast het zwembad is er ook een sauna- en een fitnessfaciliteit en een ruime inpandige bedrijfswoning. Het bedrijf is zeer winstgevend maar kan nog groeien. Gezien het succes van de zwemschool, is minder tijd en aandacht besteed aan het “activeren” van bezoekers voor de fitness en de sauna. Uiteraard voldoet de locatie aan alle wet- en regelgeving. Het zwembad met een afmeting van 7 meter × 12 meter geeft de kinderen een veilig gevoel. Kinderen leren in een plezierige kleinschalige omgeving uitstekend zwemmen. Ook als het beginniveau zeer laag is of als er belemmeringen zijn.
Een combinatie van werken en wonen is op deze locatie uitermate geschikt.

Woongedeelte:
Entree, hal, bergkast, toilet, moderne keuken (2020), slaapkamer met walk-in-closet en airco, slaapkamer, moderne badkamer, kantoor, woonkamer met airco, eetkamer, massageruimte en bijkeuken, balkon/terras, voortuin met overdekt terras. De bedrijfswoning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de zuidwestzijde voorzien van screens/rolluiken.

Bedrijfsgedeelte:
Entree, hal, garderobe.
Fitnessruimte
Airconditioning, ramen met rolluiken, lockers, spiegelwand en een vaste wastafel.

Sauna:
Turks stoombad, 6 tot 8 persoons sauna, 3 douches, (kleuren)sauna, 2 toiletten, rustruimte met gashaard, bar en keuken, omkleedruimte met lockers, garderobe en zonnebankruimte.

Zwembad:
Afmeting zwembad 7 meter x 12 meter (1,10 meter tot 1,40 meter diep). Kleedruimte met 4 douches, 2 toiletten en 8 kleedhokjes en een aankleedtafel voor de kleinere kinderen. Kleedruimte is voorzien van vloerverwarming. Wachtruimte, zonnebankkamer, bergruimte t.b.v. zwembad, infraroodsauna.

Kelder:
6 separate ruimtes, machinekamer/technische ruimte, werkplaats, wenteltrap naar het woongedeelte, talud t.b.v. garage welke aan meerdere auto’s ruimte biedt.

Buiten:
Grote parkeerplaats met verlichting en circa 20 parkeerplekken. Voortuin met bestrating, overdekt terras, vijver, borders en gazon.
Achtertuin, met buitensauna, buitendouche, meerdere terrassen, houtopslag voor de buitensauna, 2 vijvers, camperplaats/afdak bedekt met damwand.

Ligging:
Het object ligt in Stevensbeek, één van de kerkdorpen van de gemeente Land van Cuijk. De locatie is goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid.
Stevensbeek is gelegen nabij het natuurgebied 'De Radioplassen'. De plassen zijn omgeven door mooie bosgebieden, wandelpaden en strandjes. Daarnaast is Stevensbeek een actieve leefgemeenschap met diverse verenigingen en voorzieningen op het gebied van sport- en vrije tijd. Het dorp beschikt over busvervoer, een basisschool én een middelbare school.
Stevensbeek ligt op en circa 5 minuten van de snelwegen A73 / A77 en binnen een half uur rijd je naar Nijmegen, Venlo of Venray, waar goede voorzieningen zijn. Binnen 3 tot 6 kilometer zijn diverse winkelcentra aanwezig (o.a. Sint Anthonis, Overloon, Boxmeer). Het NS-station van Boxmeer of Vierlingsbeek is bereikbaar binnen 10 autominuten en 25 fietsminuten.

Bestemmingsplan
Gemeente Sint Anthonis, bestemmingsplan “Kleine Kernen” onherroepelijk (vastgesteld op 18 juni 2013).
- Enkelbestemming; Cultuur en ontspanning
- Dubbelbestemming; Archeologie 3

Algemeen
- Camerabewaking
- Parkeerplaats met circa 20 parkeerplekken
- Pelletkachel 2018, 100 KW
- Houtpallet kachel 2016, 80 KW
- Volledig dubbele beglazing
- 180 zonnepanelen met omvormers (ter overname) – 2013
- Fitnessapparatuur (ter overname)
- Ondernemer is aangesloten bij ZON (ZwemOnderwijs Nederland)

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Prijs op aanvraag
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2022-09-01
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 275
Bruto inhoud m3 875
Oppervlakte overige inp. ruimten 12
Oppervlakte gebouwgeb. buitenr. 37
Perceel oppervlakte 3939

Bouw
Isolatie Spouwmuur
Volledig dubbelglas
Type dak Plat dak
Dakbedekking Bitumineuze dakbedekking

Indeling
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Aan rustige weg
Open ligging
Vrij uitzicht

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Bungalow
Bouwjaar 1965

De specialist in aan- en verkoop van bungalows in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een bungalow is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.