Bungalow te koop in Overijssel - Ankummerdijk 8, Dalfsen

In buitengebied van Dalfsen, vrij gelegen woning met ruime bijgebouwen van 1.050 m², op een royaal perceel van ca. 8.655 m² met de mogelijkheid 20.000 m² extra grond erbij te kopen.
Het object heeft een woonbestemming en biedt diverse mogelijkheden, ideaal voor de handige klusser, een paardenliefhebber of voor hobby-/ of bedrijfsmatige activiteiten. Tevens mogelijkheden voor herontwikkeling: informeer bij de makelaar of gemeente. Nabij stad Zwolle met alle aanwezige voorzieningen.

Dit object is gelegen in Dalfsen. Dalfsen is een dorp in de regio Salland en ligt aan de rivier de Overijsselse Vecht. Dalfsen is een actief dorp met meerdere basisscholen, diverse winkels en bedrijven, verenigingen, diverse horeca voorzieningen, B&B en kampeermogelijkheden. Dalfsen heeft een treinstation en buslijnen.

Kenmerken
- Goed onderhouden en vrij gelegen woning (energielabel C)
- Ruime bijgebouwen met mogelijkheden;
- Ruime kavel van ca.8.655 m² met mogelijk om 20.000 m² extra bij te kopen;
- Mogelijkheden herontwikkeling, verkoop sloopmeters / Rood voor Rood
- Voorzieningen stad Zwolle en verbindingswegen op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!

Omschrijving onroerend goed

Woning
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1964. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk (nageïsoleerd in 2020) en is gedekt met pannen. De begane grondvloer is van beton (op zand), de verdiepingsvloer is van hout. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen aardgas, elektra, waterleiding, glasvezel en riolering. De woning is voorzien van centrale verwarming (HR combi-ketel 2021) en isolerende beglazing. De kap is beschoten met eternitplaten en geïsoleerd met glaswol, evenals de verdiepingsvloer, deze is ook geïsoleerd met glaswol. De inhoud van de woning bedraagt ca. 719 m³ en de indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche en vaste wastafel, keldertje en twee slaapkamers.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer.

Caravanstalling
Deze voormalige ligboxenstal is gebouwd in 1985. Het geheel heeft een afmeting van ca. 19,2 m x 21,5 m = ca. 413 m² en is opgetrokken uit halfsteens- en spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie net steunpoten en is gedekt met abc-golfplaten. Voorzien van een nieuwe betonvloer (met ontluchters voor mogelijkheid ca. 560 m³ mestopslag). Inpandig bevinden zich een berging e.d.

Schuur
Deze kapschuur uit 1964 heeft een afmeting van ca. 13,5 m x 18,5 m = ca. 250 m² en is later verlengd met een jongveestal van ca. 11 m x 13 m = ca. 143 m². Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een (gelamineerd) houten spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is verhard met klinkers en beton. Inpandig bevinden zich enkele bergingen, voorzien van een betonnen zolder. De kapschuur is toegankelijk middels een roldeur.

Voormalige grupstal
Deze stal is gebouwd in 1964 en heeft een afmeting van ca. 13,2 m x 18,75 m = ca. 247 m². Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk met een stalen spantconstructie en is gedekt met abc-golfplaten. De vloer is verhard met beton. In gebruik als berging.

Voorts aanwezig:
- erfverharding;
- een vaste mestopslag;

Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Dalfsen is de Enkelbestemming Wonen, Waarde- Archeologie 7 en Functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch- veehouderij.