Kaart

Eengezinswoning te koop in Overijssel - Hammerdijk 5, Sibculo

Eengezinswoning in Overijssel
€ 495.000
3648 m² perceel
210 m² wonen
6 kamers

Eengezinswoning in Overijssel!

In het buitengebied van Sibculo, staat deze vrijstaande woning met
achterhuis, schuur en een voormalige varkensstal op een perceel van
ca. 3.648 m². Centraal gelegen, dichtbij de faciliteiten van Vroomshoop en
Vriezenveen en met een goede verbinding naar de provinciale wegen. U kunt deze woning, na aanmelding, komen bezichtigen op 11 of 14 oktober 2022.

LIGGING
Sibculo is een dorp behorend tot de gemeente Hardenberg in de Nederlandse provincie
Overijssel en heeft zo'n 1.440 inwoners (2019).
Gelegen op ca. 1,5 km. afstand tot de op- en afrit van de N 36, hetgeen een goede
ontsluiting waarborgt. De omliggende dorpen bieden de nodige voorzieningen daarnaast
vindt men in de directe nabijheid de plaatsen Almelo, Hardenberg en Ommen.

Op korte afstand ligt het natuurgebied Engbertsdijksvenen een uniek natuurgebied van
ca. 1.000 hectare in Nederland waar je nog zeldzaam hoogveen vindt. Dit stille,
uitgestrekte veenlandschap heeft een aantrekkingskracht op bijzondere planten en
dieren. Niet voor niets is Engbertsdijksvenen een beschermd Natura 2000-gebied in
Europa.

OMSCHRIJVING GEBOUWEN
WOONHUIS
Type: Vrijstaand woonhuis met aangebouwde schuur
Bouwjaar: omstreeks 1974
Inhoud: Ca. 730 m³
Woonoppervlak: 210 m2
Bouwaard: Traditioneel
Vloeren
- Begane grond Beton
- Verdiepingsvloer Grotendeels beton, klein gedeelte hout boven de
berging.
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Dakbedekking: Dakpannen en geïsoleerd met glaswol en
spaanderplaten.
Isolerende voorzieningen: Thermopane beglazing
Verwarming: Centrale verwarming, gedeeltelijk vloerverwarming.
Nutsvoorzieningen: Gas-, water-, electra, glasvezel en rioolaansluiting
Indeling woongedeelte
- Begane grond: Hal met trapopgang, toilet en douche, keuken,
woonkamer, bergring met toegang tot de
provisiekelder, hal met trapopgang, voormalige
woonkamer met open keuken, een voorbereiding voor
een douche en toilet en een achterhuis.
- 1e verdieping: Overloop met 3 slaapkamers en een toilet met een
badmeubel.
Bijzonderheden: De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van
zonnescreens.

SCHUUR
Bouwjaar:Onbekend
Afmetingen: Ca. 15 m x 16 m = 240 m². met een aanbouw aan de
achterzijde
Vloer: Betontegels
Gevels: Gemetselde muren
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Inrichting / gebruik: Opslagruimte en werkplaats
Bijzonderheden: Geen

VARKENSSTAL / JONGVEESTAL
Bouwjaar:1990
Afmeting: Ca. 34 m x 15,5 m = 527 m2
Gevels: Gemetselde spouwmuren
Spantconstructie: Scheidingsmuren van de afdelingen zijn draagmuren
Dakbedekking: Asbesthoudende platen beschoten met isolatieplaten
Mestopslag: Ca. 300 m³
Inrichting: Centrale gang met 5 afdelingen, er worden geen
varkens meer gehouden.
1 afdeling is ingericht met 20 eenlingboxen en
voorzien van klimaatregeling
1 afdeling ingericht met 4 strohokken voor kalveren
3 afdelingen niet in gebruik
Bijzonderheden: Geen

Het object wordt aangeboden met 3.648 m² grond.
De woning maakt deel uit van een voormalig agrarisch erf op 20 juli 2022 is door de
gemeente Hardenberg een omgevingsvergunning verleend voor het omzetten van een
bedrijfswoning naar een plattelandswoning. Een plattelandswoning is een voormalige
agrarische bedrijfswoning die door derden, die geen functionele binding hebben met het
bedrijf, mag worden bewoond.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 495.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2022-09-26
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 210
Bruto inhoud m3 730
Perceel oppervlakte 3648

Bouw
Type dak Zadeldak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland

Energie verbruik
Energie klasse D

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1974

Locatie op de kaart

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.