Eengezinswoning te koop in Overijssel - Koersweg 9B, Haarle

In het prachtige bosrijke buitengebied van Salland tegen de grens met Twente vindt u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport op een mooie kavel van ca. 1.960 m². De woning maakt onderdeel uit van een landelijk ingericht woonerf waarop zich een nieuwe woning en een bouwkavel bevinden.
De woning heeft een goede basis om er volledig en naar uw eigen inzicht uw droomwoning van te maken! Zo is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, beschikt deze over vijf slaapkamers en is er uitzicht over het prachtige buitengebied.

Met wat aandacht en creativiteit heeft u een vrijstaande woning op wandelafstand van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug!

KENMERKEN:

- nabij Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug;
- veel vrijheid en riant uitzicht over de landerijen;
- dorp Haarle op korte afstand en nabij verbindingswegen;
- royaal perceel;
- energielabel C;
- bijgebouw van 100 m² mogelijk.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!


Woning
Deze in 1989 gebouwde woning met een aanbouw uit 2005 (carport en 2 slaapkamers) is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding, aardgas, glasvezel en riolering. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en gedeeltelijk van vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (HR Combiketel 2018). De inhoud van de woning met aangebouwde garage bedraagt ca. 672 m³ en de indeling is als volgt:

Begane grond: hal, meterkast, toilet, trapopgang, L-vormige woonkamer (v.v. screens), keuken (met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur), bijkeuken en garage met royale overkapping.

Eerste verdieping: overloop, vijf slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet, grote open hobby / bergruimte met cv opstelling.

Tweede verdieping: zolderruimte, bereikbaar via vlizotrap.

De aangebouwde garage heeft een afmeting van ca. 3,39 m x 6,83 m.

Buiten
Tuin met veel groen en de mogelijkheid tot het creëren van diverse zitjes. Hier is het echt genieten van het buitenleven. Realiseer een mooie veranda en geniet met vrienden en familie van lange zomeravonden!

Er is een bijgebouw van 100 m² mogelijk. Informeert u bij de gemeente Hellendoorn naar de mogelijkheden.

Bestemming
Volgens het Bestemmingsplan Koersweg 9 en 9a van de Gemeente Hellendoorn is de Enkelbestemming "Wonen" met bouwvlak. Van het bestemmingsplan is de uitsnede van de kaart als bijlage bijgevoegd aan de brochure (bron www.ruimtelijkplannen.nl). Voor nadere informatie omtrent bestemming en bouwvoorschriften kan men zich wenden tot de Gemeente Hellendoorn.