Eengezinswoning te koop in Friesland - Pieter Stuyvesantweg 199, Spanga

Eengezinswoning in Friesland
€ 595.000
136 m² wonen
6 kamers

Eengezinswoning in Friesland!

Leven in het groen en altijd een vakantiegevoel!
Deze sfeervolle gemoderniseerde woning staat aan de rand van natuurgebied de Rottige Meenthe, dat overgaat in de Weerribben en de Wieden en staat op een kavel van 760 m2.

Met de badkamer en een slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk. Het huis heeft authentieke elementen zoals balkenplafonds, schoorsteenmantel, Godin houtkachel, en een podium op de plaats waar vroeger de bedsteden zaten. Er zijn in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en er is veel bergruimte.

De keuken en badkamer zijn modern. De keuken is o.a. voorzien van een oven, combitron, vriezer, koelkast, 5 pits gasfornuis, (waarvan 1 wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, apothekerskast etc. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en inloopdouche, toilet, 2 wastafels, witgoedruimte en een ruime sauna.

Indeling begane grond:
U komt binnen via een lange gang. In deze gang bevinden zich een garderobe, meterkast, kelder, toegang tot de woonkamer met authentieke details en houtkachel, ruime slaapkamer, keuken met luxe inbouwapparatuur, eetkamer/serre met schuifpui naar een terras, royaal toilet met ingebouwde kast met een extra fontein en de luxe badkamer met sauna.

Indeling 1e verdieping:
Een grote slaapkamer met inloopkast, een slaapkamer/kantoor (met bergruimte op zolder) en een derde slaapkamer en bergruimte.

Buiten:
Grote garage annex schuur met een elektrische garagedeur op afstandsbediening en aansluitend een veranda. Er zijn meerdere terrassen in de tuin zodat er altijd zon en schaduw is en er staat een plantenkas. Binnen is al een sauna en buiten is nog voldoende ruimte om een hottub of een jaccuzi te plaatsen. Zo kunt u uw eigen wellness creëren. Het erf is afgezet zodat het veilig is voor kind en dier.
Het is mogelijk om vanaf huis al te starten met mooie fiets, wandel of kanoroutes en er zijn voldoende watersportmogelijkheden in de buurt.

De A6 en A32 bevinden zich op korte afstand zodat grote steden als Amsterdam, Utrecht, Zwolle, Leeuwarden etc. binnen een uur bereikbaar zijn. Alle voorzieningen zijn met 10 autominuten bereikbaar. Het NS station is op enkele kilometers afstand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1869
• Volledig verbouwd in 1995
• De keuken is in 2017 vernieuwd, de badkamer 2015
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming middels combiketel (oktober 2021), slimme meter aanwezig
• Schilderwerk 2021/2022
• Tuin rondom
• Energieklasse D
• Meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars
• Voorzieningen: glasvezel, kabel, (nog aanwezig een schotelantenne) rookkanaal, schuifpui, dakramen, telefoonkabel, internet, zonwering o.a. door middel van luiken
• Aanvaarding in overleg (december 2022)
• Aangezien het huis in veengebied staat, hebben de huidige bewoners meegedaan aan een pilot om de fundering te onderzoeken. Dit onderzoek heeft ertoe geleid dat het huis gedeeltelijk voorzien is van nieuwe fundering en wapening in de muren.

Kenmerken


Overdracht
Prijscode Vraagprijs
Vraagprijs € 595.000,00
Prijstype k.k.
Datum opdracht 2022-06-03
Aanvaarding In overleg
Status Beschikbaar

Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlak wonen 136
Bruto inhoud m3 587
Oppervlakte externe bergruimten 36
Oppervlakte overige inp. ruimten 5

Bouw
Isolatie Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig dubbelglas
Type dak Schilddak
Dakbedekking Pannen

Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Platteland
Vrij uitzicht

Energie verbruik
Energie klasse D

Woning
Type woonhuis Vrijstaand
Soort woonhuis Eengezinswoning
Bouwjaar 1869

De specialist in aan- en verkoop van woningen in landelijk gebied

Onze gecertificeerde makelaars en vastgoedadviseurs zijn gespecialiseerd in onroerend goed in met name het buitengebied en helpen u graag uw droom te verwezenlijken. De makelaar van Landeijk Wonen spreekt uw taal en dat is fijn want dan begrijpt u elkaar. Het aan en verkopen van een woning is toch een van de grootste beslissingen in uw leven.