Te koop in Gelderland - Stenenkamerstraat 67, Herveld

De locatie

De winkel en woning met ruime parkeergelegenheid liggen net buiten de kern van het gezellige dorp Herveld. Het object ligt feitelijk tussen Herveld-Noord en Herveld-Zuid. Het totale dorp heeft circa 3.000 inwoners. Er zijn diverse plaatselijke winkels, basisscholen, kerken en (sport-) verenigingen.



In 1950 is het fundament gelegd voor deze bekende dieren-, aquarium- en vijverspeciaalzaak ‘Molenplaza’. Op deze locatie is gestart met veevoeders en maalderij, maar al snel verkocht men producten voor kleine huisdieren. Als één van de eersten in Nederland nam men aquariumproducten in het assortiment op.



De locatie is werkelijk uniek: de molen, die vlak voor de bedrijfsruimte staat, laat een idyllische indruk achter. De woning biedt een fantastisch uitzicht over de landerijen. Door haar ligging in een prachtig wandel- en fietsgebied oefent de locatie een grote aantrekkingskracht op toeristen uit.



De woning

De woning is gebouwd in 1994 en is opgetrokken uit baksteen gemetselde gevels. De woning heeft een betonnen vloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer. De kozijnen en deuren zijn grotendeels van hout. Het object is grotendeels geïsoleerd.



De indeling

Begane grond:

De hal geeft toegang tot de meterkast, de woonkamer, de badkamer en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer met openslaande deuren naar het terras treft u de half open keuken aan. Het betreft een inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid voor kantoor of kamer en suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet en aansluiting voor wasmachine en droger.



1e Verdieping:

Op de 1e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel. Tevens is een eenvoudige badkamer met douche en wastafel aanwezig.



De bedrijfsruimte

De als dierenspeciaalzaak ingerichte winkel- (en kantoor)ruimte heeft een oppervlakte van circa 300 m² met een opslagruimte van 50 m² op de begane grond. Daarnaast beschikt u over 50 m² winkel- en opslagruimte op de verdiepingsvloer.



Het object is voorzien van gas, water, elektra, riolering en krachtstroom en wordt verwarmd door middel van 2 gescheiden CV installaties (winkel en dienstwoning).



Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid. Het geheel, winkel en bedrijfswoning, ligt op een perceel van circa 2.079 m².



Bent u geïnteresseerd in andere activiteiten gerelateerd aan detail- of groothandel? Wij zoeken graag samen met u naar mogelijkheden om uw droom te realiseren.