Woonboerderij te koop in Overijssel - Watertorenweg 5, Daarle

TE KOOP BIJ INSCHRIJVING



Op een schitterende locatie, aan de rand van de es in Daarle, prachtige woonboerderij met diverse opstallen op maar liefst 13.735 m² ondergrond.



Omschrijving van de woning



Deze woonboerderij met inwoongedeelte ademt de sfeer en kenmerkt zich door haar

karakteristieke uitstraling. De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1902 (volgens de BAG)

en is in de loop der jaren deels verbouwd en aangepast.



Met een vloeroppervlakte van circa 201 m² biedt de woning volop leefruimte voor een groot

gezin, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken aan huis. De woning is

traditioneel gebouwd, met gemetselde steens muren, betonnen vloeren op de begane

grond en een houten zoldervloer. Het dak is deels met pannen en deels met riet gedekt op

een onbeschoten kap, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling.



Indeling hoofdwoning

De hoofdwoning beschikt op de begane grond over een hal, een ruime woonkamer, keuken,

twee slaapkamers, toilet, doucheruimte, achteringang en een inpandige deel/opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een hooizolder, die mogelijkheden biedt voor extra

bergruimte of verdere herinrichting.



Inwoongedeelte

Het inwoongedeelte heeft een eigen entree en is ingericht met een hal, woonkamer met

open keuken, slaapkamer, douche en toilet. Dit maakt het ideaal voor mantelzorg,

gastenverblijf of verhuur.



Bijzonderheden

Het achterhuis, dat is ingedeeld met een ruime inpandige deel/opslagruimte, is traditioneel

opgebouwd met houten gebinten en steens muren en het dak is gedekt met dakpannen en

riet. Dit geeft het geheel de karakteristieke uitstraling van een authentieke Twentse boerderij.



De woning beschikt over aansluitingen op gas, water, elektra, glasvezel en riolering.

Verwarming vindt momenteel plaats via gaskachels.



De locatie zal niet volledig ontruimd worden opgeleverd, alle spullen die tijdens de

bezichtigingen op het erf aanwezig zijn, blijven achter.



Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen die bijdragen aan het karakter en de

functionaliteit van het geheel. Deze opstallen bieden volop mogelijkheden voor opslag,

hobby’s of kleinschalige agrarische activiteiten en vormen samen een waardevolle aanvulling

op de woonboerderij.



Schuur

Ruime schuur (bouwjaar 1902) van circa 120 m², opgebouwd uit halfsteens muren en

houten wanden met een houtgebinten constructie. De vloer is deels beton, deels onverhard.

Het dak is gedekt met dakpannen en asbesthoudende golfplaten. In gebruik als

opslagruimte.



Kookhuis

Karakteristiek kookhuis (bouwjaar 1902) van circa 14 m² met betonnen vloer, gemetselde

muren en een houten kapconstructie met dakpannen. Momenteel in gebruik als

opslagruimte.



Overige opstallen

Op het erf staan enkele kleinere opstallen van eenvoudige constructie. Rondom de

gebouwen ligt erfverharding van betonklinkers, wat zorgt voor een praktische en nette

erfafwerking.