Eengezinswoning te koop in Overijssel - Koelmansstraat 87, Dalfsen

LANDELIJK WONEN IN EEN RUIME WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN

Bent u op zoek naar vrij uitzicht, ruimte en nabij Zwolle, dan is dit de woning voor u.
Deze twee-onder-één kap woning staat op een royale kavel van 1.399 m² eigen grond.

Deze woning is gelegen tussen de dorpen Hoonhorst, Wythmen en Laag Zuthem. Zwolle, Dalfsen en Heino zijn ook op korte afstand gelegen. Hoonhorst is een klein maar actief dorp en heeft een actief verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en horeca kunt u terecht in Heino en andere omliggende stad / dorpen. Heino heeft een gezellig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, drogisterij, cadeauwinkels, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden. Voor het openbaar vervoer bevindt er zich aan de Koelmansstraat een bushalte.


KENMERKEN:
- Riant uitzicht over de landerijen;
- Inhoud ca. 539 m³ en woonoppervlakte ca. 128 m²;
- Royale kavel van ca. 1.399 m²;
- Energielabel B;
- Goed onderhouden;
- Zwolle op korte afstand;
- Nabij verbindingswegen.

Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging!


Woning
Deze half vrijstaande woning is gebouwd in 1977 met een inhoud van 539 m³. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (Nefit HR combi-ketel 2018). De kap is beschoten. De begane grond vloer en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. De indeling is als volgt:

Begane grond: Entree / hal, meterkast, trapopgang, toilet, woonkamer met schuifpui, halfopen woonkeuken met toegang tot provisiekelder, bijkeuken met achteringang.

Eerste verdieping: Overloop met vide, drie slaapkamers, een bergruimte en een badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel.

Garage/bijgebouw
Volgens opgave gemeente is het mogelijk een garage/bijgebouw van max 140 m² op het achtererf te bouwen.

Kadastrale omschrijving
Gemeente Dalfsen sectie Y nummer 1448 ged., groot ca. 1.399 m²
of zoveel meer of minder als na inmeting kadaster blijkt. Het perceel is heeft een nieuwe grens ter plaatse van de schutting. Over- of ondermaat wordt niet verrekend.

Bijzonderheden
Koelmansstraat 85 en 87 betreft een gesplitste woning met een splitsingsvergunning en een woonbestemming met aanduiding gesplitste woning. De toenmalige eigenaren hebben er voor gekozen dit juridisch als appartementsrecht vast te leggen.

Bieden vanaf prijs € 495.000,--