Eengezinswoning te koop in Gelderland - Kwartelstraat 54, Wijchen

Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een rustige woonomgeving? Kom dan kijken bij deze uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, gelegen op een perceel van 130 m².

Kom binnen…
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, kastruimte en toilet met fonteintje, betreed je de woning. Vanuit de hal loop je naar de woonkamer met tegelvloer en schuifdeuren naar de serre en toegang tot de keuken. De keuken met pvc-vloer is voorzien van een fraaie keukenopstelling (2015) met koelkast, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Je kunt ook vanuit de keuken naar de serre. Deze serre is middels een glazen schuifwand volledig af te sluiten en een heerlijke plek om al vroeg in het seizoen van het zonnetje te genieten.

Vervolg je weg naar boven…
Via de vaste trapopgang in de hal, bereik je de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en de c.v-ruimte met witgoedaansluitingen en c.v.-ketel (2019). De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met badkamermeubel en een designradiator. 1 slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast.

Betreedt de tweede verdieping….
Middels een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je 2 slaapkamers, waarvan 1 met een ruime dakkapel en 1 met 2 Velux dakramen. De vloer op deze verdieping is geïsoleerd en voorzien van laminaat.

De tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels een poort vanaf de achterzijde bereikbaar. In de tuin staat een vrijstaande, stenen berging met een afmeting van 4 m x 5 m.

Algemeen
De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De begane grondvloer is gedeeltelijk van beton en gedeeltelijk van hout. De eerste verdiepingsvloer is van beton en de tweede verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen zijn gedeeltelijk van hout en gedeeltelijk van kunststof en volledig voorzien van dubbel glas. Verder is de woning voorzien van dakisolatie en grotendeels muurisolatie. Door de raampartijen kan je genieten van veel lichtinval

Situering
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, zoals het centrum met een ruime selectie aan winkels en het NS treinstation. Tegenover de woning is een veldje met speeltoestellen aangelegd. De basisschool is lopend bereikbaar en er zijn diverse sportverenigingen op in de omgeving. Binnen 15 autominuten is de stad Nijmegen bereikbaar, evenals de uitvalswegen A73 (Nijmegen – Venlo) en de A50 (Arnhem - Eindhoven).